2026 işletme projesi değişikliği: 7579 sayılı Kanun ne getirdi?
İşletme projesi artık tebliğden 7 gün sonra kendiliğinden kesinleşmiyor; genel kurul onayı gerekiyor. Onaylı proje yoksa yönetici geçici proje yapıyor ve en geç 3 ayda kurula götürüyor.
Blog
Yöneticiler için mevzuat ve uygulama
Yürürlükteki kanun ve yönetmeliklere dayanan, işe yarar özetler. Hukuki danışmanlık değildir.
Aidat gecikme tazminatı nasıl hesaplanır? (%5, gün bazında)
Gecikme tazminatı geciken her gün için aylık %5 hesabıyla, yalnız ödenmeyen anapara üzerinden ve bileşik olmadan işler. Kurul %5'in üstünde oran koysa bile karara katılmayanları bağlamayabilir.
Apartman yöneticisinin yasal yükümlülük takvimi (2026)
Apartman yöneticisinin yükümlülüklerinin çoğu Ocak ayında toplanır; asansör, yangın, baca ve personel işleri ise yıl boyunca belirli periyotlarla tekrarlar. Hangisinin kesin, hangisinin belirsiz olduğunu tabloda işaretledik.
Banka havalesinde aidat eşleştirme nasıl otomatikleşir?
Banka ekstresindeki her satırı elle daireye bağlamak yerine ödeme kodu, öğrenilen gönderen bilgisi ve tutar-dönem uyumuyla öneri üretilir; yönetici onaylar, sistem öğrenir.
Borçlu listesi asmak KVKK'ya aykırı mı? (Kurul İlke Kararı 2026/348)
Kısa cevap: evet. Kurul, ad, daire no ve tutar içeren borç listelerinin ortak alanlara asılmasını hukuka aykırı saydı. Borç bilgisi yalnız ilgilisine, kapalı bir kanaldan verilmeli.
Kapıcı SGK ve maaş rehberi: kolay işverenlik, vergi, çalışma süresi
Konut kapıcısı İş Kanunu kapsamında işçidir; işveren kat malikleri, yönetici işveren vekilidir. Kolay işverenlik kapsamında muhtasar ve prim hizmet beyannamesi verilmez, prim izleyen ayın sonuna kadar ödenir.
Kat malikleri kurulu toplantısı: çağrı, yeter sayı, vekâlet
Olağan toplantı Ocak'ta, çağrı en az 15 gün önce ve imza karşılığı ya da taahhütlü mektupla; yeter sayı sayı ve arsa payı bakımından yarıdan fazla. Vekil oyların %5'inden fazlasını kullanamaz.
Bir sonraki aidat döneminden önce kurun.
30 gün boyunca her özellik açık, kart istenmez. 12 bağımsız bölüme kadar olan apartmanlar için deneme sonrası da ücretsizdir.