İçeriğe geç

Apartman ve site yönetimi

Aidattan makbuza, arızadan genel kurula: sitenizin bütün işi tek yerde.

Konutra; aidatı doğru dağıtır, banka ekstresindeki ödemeleri bölümlerle eşleştirir, makbuzu sakine kendisi gönderir. İşletme projesi 7579 sayılı Kanun'a, borç bilgisi KVKK'ya uygun işler.

30 gün ücretsiz deneDemo iste
  • Sakinden kart hizmet bedeli yok
  • 12 bölüme kadar ücretsiz
  • Veriler Türkiye'de
Makbuz MKB-2026-000184
sakine gönderildi
19 / 24 havale otomatik eşleşti
Profesyonel yönetim firması mısınız?Çok site, tek panel, ekip yetkileriBütün sitelerinizin bölümleri birlikte sayılır, büyüdükçe bölüm başı fiyat düşer. Apartmanınızı ya da sitenizi kendiniz mi yönetiyorsunuz?Kurulum sihirbazı, hazır mevzuat ayarları12 bölüme kadar ücretsiz; muhasebeci olmadan doğru hesap.

Para akışı

Aidat → banka → makbuz, elle eşleştirme olmadan

Ay başında borçlandırın, sakin ödesin, ekstre gelsin. Konutra her havaleyi doğru bölüme önerir; siz onaylarsınız, makbuz sakine gider.

  1. 1

    Borçlandır

    İşletme projesinden ya da seçtiğiniz yöntemle (arsa payı, eşit, m², sayaç) aylık aidat. Uygulamadan önce önizleme.

  2. 2

    Sakin öder

    Havalede açıklamaya bölümün 10 haneli ödeme kodunu yazar ya da uygulamadan kartla öder. Hizmet bedeli yok.

  3. 3

    Ekstre eşleşir

    Ekstreyi yükleyin; ödeme kodu, bilinen IBAN, ad ve tutarla güven puanlı öneri. Yüksek güvenliler otomatik onaylanabilir.

  4. 4

    Makbuz gider

    Tahsilat en eski borca ve işlemiş tazminata doğru sırayla kapanır, numaralı PDF makbuz sakinin uygulamasına düşer.

Neler var

Bir site yönetiminin ihtiyacı olan her şey, tek abonelikte

Her özellik ilk günden açık. Paket ya da ek modül ücreti yok; yönetime göre değişen her davranış bir ayardır.

Aidat ve borçlandırma

Arsa payı, eşit, m², kişi, sayaç ya da elle. Önizleyin, uygulayın, gerekirse toplu geri alın.

Banka eşleştirme

Ekstreyi yükleyin; ödeme kodu, bilinen IBAN ve tutarla eşleşme önerisi gelir, makbuz kendiliğinden çıkar.

Doğru gecikme tazminatı

Aylık %5 sınırla, gün bazında, yalnız kalan anapara üzerinden. Formül her satırda görünür.

Toplantı ve karar defteri

Çağrı süreleri, yeter sayılar, vekâlet sınırları denetlenir; deftere yazılacak metin hazır gelir.

Bütün özellikler

Sakin uygulaması

Sakin borcunu görür, öder, makbuzunu alır. Ek ücret ödemeden.

  • Telefona gelen kodla giriş; parola hatırlamak gerekmez
  • Kartla ödemede borç kadar ödeme, sıfır hizmet bedeli
  • Talep ve arıza bildirimi, rezervasyon, ziyaretçi ve kargo
  • Duyurular, anketler, kararlar ve ilan panosu
  • Mobil web uygulaması: mağazadan indirmeden ana ekrana eklenir
Sakin uygulamasını incele

Neden Konutra

Sakinin ve yöneticinin şikâyet ettiği yerden başladık

Yönetim yazılımlarına yöneltilen en yaygın şikâyetler kartla ödemedeki ek ücret, anlaşılmayan borç hesabı ve gizli fiyat. Konutra bunları ürünün temeline koydu.

Sakinden kart hizmet bedeli yok

Sakin kartla ödediğinde borcu kadar öder. Komisyon sakine yansıtılmaz, sitenin gideri olarak açıkça yazılır.

Fiyat sitede yazılı

Bağımsız bölüm başına kademeli fiyat, hesaplayıcı ve asgari tutar herkesin görebileceği yerde. Paket ya da modül ücreti yok.

2026 mevzuatına göre kuruldu

7579 sayılı Kanun'la değişen işletme projesi akışı, KVKK'nın borçlu listesi kararı ve KMK'nın oy kuralları baştan yazıldı.

Excel ile kolay geçiş

Blok, bölüm, kişi ve açılış bakiyelerini mevcut programınızın Excel çıktılarından aktarın; önizleyin, hatalı satırları düzeltin.

Mevzuat

7579 sayılı Kanun ve KVKK kararıyla uyumlu

  • İşletme projesi: geçici proje, bildirimden itibaren 3 aylık genel kurul sayacı, yeniden değerleme oranı tavanı denetimi.
  • Gecikme tazminatı: aylık %5 üst sınır, gün bazında, kalan anapara üzerinden.
  • KVKK: sakin yalnız kendi borcunu görür; borçlu listesi asılmaz, yazdırılmaz (Kurul İlke Kararı 2026/348).
  • Genel kurul: çağrı süresi, sayı ve arsa payı çoğunluğu, vekâlet sınırları denetlenir.
2026 değişikliğini okuyun

Fiyat

Bölüm başına öde, büyüdükçe ucuzla

Fiyatımız sitede yazılı. Bölüm başı 8 ₺ ile 18 ₺ arası, 12 bölüme kadar ücretsiz, KDV hariç.

Aktif bağımsız bölüm başına aylık fiyat (KDV hariç)
Toplam aktif bölümBölüm başı / ay
1–12 bölümÜcretsiz
13–60 bölüm18 ₺
61–300 bölüm13 ₺
301–1.500 bölüm10 ₺
1.501 ve üstü bölüm8 ₺

Örnek hesaplar ve faturalama →

Aylık tutarınızı hesaplayın

Aylık tutar (KDV hariç)
1.560 ₺
KDV (%20)
312 ₺
Toplam
1.872 ₺
Bölüm başı etkin fiyat
13 ₺

120 bölüm 61–300 bölüm kademesinde: hepsi bölüm başı 13 ₺.

Sakin ek ücret ödemez.

30 gün ücretsiz dene

Sık sorulan sorular

Merak edilenler

Sakinler Konutra'ya bir ücret öder mi?

Hayır. Aboneliği yönetim öder; sakin uygulaması sakin için ücretsizdir. Kartla aidat ödemesinde de sakinden hizmet bedeli alınmaz, sakin borcu kadar öder. Ödeme kuruluşunun komisyonu sitenin gideri olarak kaydedilir.

Küçük apartmanlar için ücretsiz mi?

Evet. Toplam 12 bağımsız bölüme kadar olan hesaplar ücretsizdir. Üstünde bölüm başına kademeli fiyat ve 390 ₺ asgari aylık tutar uygulanır (KDV hariç).

Verilerimiz nerede tutuluyor?

Veritabanı, dosyalar ve yedekler Türkiye'deki sunucularda tutulur. Site yönetimi veri sorumlusu, Konutra veri işleyendir; veri işleme sözleşmesi kayıtta onaylanır.

Başka bir programdan geçebilir miyiz?

Evet. Blok, bağımsız bölüm, kişi, malik-kiracı bağı ve açılış bakiyeleri Excel ile aktarılır. Aktarım önizlenir, hatalı satırlar gösterilir, onaylamadan hiçbir kayıt yazılmaz.

Mevzuat soruları dahil bütün sorular →

Bir sonraki aidat döneminden önce kurun.

30 gün boyunca her özellik açık, kart istenmez. 12 bağımsız bölüme kadar olan apartmanlar için deneme sonrası da ücretsizdir.

30 gün ücretsiz deneDemo iste