Geçiş
Apsiyon'dan ya da başka bir programdan Konutra'ya
Verinizi Excel ile taşıyın, önizleyin, bir dönem karşılaştırın. Geçişin her adımı sizin kontrolünüzde.
Altı adımda geçiş
Excel çıktılarını alın
Mevcut programınızın liste ekranlarından Excel ya da CSV çıktısı alın: blok ve bağımsız bölüm listesi (arsa payı, m², tür), kişi listesi (malik, kiracı, iletişim), bölüm bazında açık borç ve alacak bakiyeleri. Gerekirse banka hesaplarınızın son ekstresi.
Konutra'ya yükleyin, sütunları eşleyin
Aktarım ekranında dosyayı seçin ve sütunları Konutra alanlarıyla eşleyin. Türkçe karakter, tarih ve tutar biçimleri dönüştürülür.
Önizleyin, hatalı satırları düzeltin
Kaç kayıt geleceği, hangi satırların neden reddedildiği listelenir (ör. aynı blokta yinelenen bölüm no, eksik arsa payı). Onaylamadan hiçbir kayıt yazılmaz.
Açılış bakiyelerini kontrol edin
Devreden borçlar bölüm ve kişi kimliğiyle açılış kaydı olarak yazılır. Kalem kalem değil, dönem toplamı olarak da aktarılabilir. Toplamları eski sistemin raporuyla karşılaştırın.
Bir dönem paralel çalışın
İlk ayın borçlandırmasını iki sistemde birden yapıp sonuçları karşılaştırmanızı öneririz. Fark varsa dağıtım anahtarını ya da bölüm bilgisini düzeltin.
Sakinleri davet edin
Sakinlere SMS ile davet gider; telefonlarına gelen kodla girerler. Havaleyle ödeyenlere bölümün yeni ödeme kodunu duyurun.
Apsiyon kullanıyorsanız
Apsiyon'un herkese açık kaynaklarına göre listeler Excel ve CSV olarak dışa aktarılabilir. Geçişten önce şu çıktıları almanızı öneririz: daire listesi (blok, arsa payı, m²), kişi listesi ve kişilerin daireye giriş-çıkış tarihleri, daire bazında devir bakiyeleri (gecikme tazminatı ayrı sütunda), yürürlükteki işletme projesi, son sayaç okuma değerleri ve banka hesaplarınızın son dönem hareketleri. Gecikme tazminatı ve icra takibindeki borçları ayrı tutmak, açılış bakiyesinin doğru kurulmasını kolaylaştırır.
Ne zaman geçmeli?
En temiz geçiş, yeni işletme dönemi ya da olağan genel kuruldan hemen sonradır: yeni işletme projesini doğrudan Konutra'da hazırlar, ilk borçlandırmayı orada yaparsınız. Dönem ortasında geçiyorsanız ay sonu bakiyelerini açılış olarak alın.
Geçince neler değişir?
- Sakin kartla ödemede borcu kadar öder; hizmet bedeli yoktur.
- Fiyatınız bölüm sayınızla bellidir ve fiyat sayfasında yazılıdır; taahhüt ya da cayma bedeli yoktur.
- Her bölümün değişmeyen bir ödeme kodu olur; eşleşme bu kodla, öğrenilmiş IBAN ile ve tutarla önerilir.
- İşletme projesi 7579 sayılı Kanun'la gelen geçici proje ve 3 aylık genel kurul akışıyla işler.
- Gecikme tazminatı gün bazında ve kalan anapara üzerinden hesaplanır; formül her satırda görünür.
Rakamlarla karşılaştırma
Aşağıdaki Apsiyon bilgileri, Apsiyon'un herkese açık kaynaklarından 17 Ekim 2026 tarihinde derlenmiştir ve sonradan değişmiş olabilir. Güncel koşullar için Apsiyon'un kendi sayfalarına bakın.
Kartla aidat ödemesinde hizmet bedeli
Apsiyon Eğitim kanalındaki bir eğitim videosunda, kartla tahsilatta uygulanan hizmet bedelinin paranın siteye geçiş süresine (valör) göre değiştiği anlatılır; süreyi site yönetimi seçer:
| Paranın siteye geçiş süresi | Hizmet bedeli |
|---|---|
| 1 iş günü | %4,99 |
| 7 iş günü | %3,99 |
| 15 iş günü | %2,99 |
| 39 iş günü | %0 |
Apsiyon'un uygulama mağazasındaki yanıtlarına göre havale/EFT ile ödeme ücretsizdir; otomatik ödeme talimatında da hizmet bedeli alınmaz. Konutra'da kartla ödemede sakinden hizmet bedeli alınmaz; ödeme kuruluşunun komisyonu sitenin gideri olarak ayrı kalemde görünür. Bu kararı, 17 Ekim 2026 itibarıyla incelediğimiz kamuya açık uygulama mağazası yorumlarında kart hizmet bedelinin sakinlerin en sık dile getirdiği konulardan biri olması nedeniyle aldık.
Paket kapsamı
Apsiyon'un paket sayfasına göre bazı modüller yalnız üst pakette yer alır ya da ek ücretle eklenir. Konutra'da paket ayrımı yoktur; aşağıdakiler her abonelikte açıktır.
| Modül | Apsiyon Blue | Apsiyon Black | Konutra |
|---|---|---|---|
| Sayaç takibi | Pakette yok | Dahil | Dahil |
| Ziyaretçi takibi | Pakette yok | Dahil | Dahil |
| Kargo takibi | Pakette yok | Dahil | Dahil |
| Rezervasyon yönetimi | Ek ücretle | Ek ücretle | Dahil |
Abonelik ücreti
Apsiyon'un Blue, Black ve Kurumsal paketlerinin fiyatı yayımlanmamaktadır (teklif usulü). Küçük apartmanlara yönelik Apsis ürününün fiyatı herkese açık fiyat listesinde yıllık ve KDV hariç verilir; en az 20 daire üzerinden hesaplanır. Konutra tutarları bu sayfanın derlendiği andaki fiyat listesiyle, aylık tutar × 12 olarak hesaplanmıştır.
| Daire / bölüm | Apsis (yıllık) | Konutra (aylık × 12) |
|---|---|---|
| 20 | 4.240 ₺ | 4.680 ₺ |
| 30 | 6.290 ₺ | 6.480 ₺ |
| 50 | 10.247 ₺ | 10.800 ₺ |
| 60 | 12.155 ₺ | 12.960 ₺ |
| 100 | 19.319 ₺ | 15.600 ₺ |
| 150 | 27.388 ₺ | 23.400 ₺ |
| 200 | 34.402 ₺ | 31.200 ₺ |
| 300 | 45.957 ₺ | 46.800 ₺ |
| 400 | 54.689 ₺ | 48.000 ₺ |
| 499 | 61.242 ₺ | 59.880 ₺ |
- İki ürünün kapsamı aynı değildir; Apsis'e dahil olan ve olmayan özellikler için Apsiyon'un paket sayfasına bakın. Konutra'da bütün modüller her abonelikte açıktır.
- Apsis yıllık peşin, Konutra aylık sonradan faturalanır. Konutra 12 bölüme kadar ücretsizdir; küçük apartmanlarda iki ürünün tutarı birbirine yakındır, bölüm sayısı arttıkça fark değişir.
- SMS paketi, web sitesi gibi hediyeler ve banka kampanyaları (belirli bankalarla süreli ücretsiz kullanım) karşılaştırmaya katılmamıştır.
Kaynaklar: apsiyon.com/paketler ve Apsiyon paket belgesi (PDF); Apsis herkese açık yıllık fiyat listesi (apsis.apsiyon.com); Apsiyon Eğitim YouTube kanalı; Apsiyon'un Google Play ve App Store yanıtları ile bu mağazalardaki kamuya açık kullanıcı yorumları. Apsiyon ve Apsis, sahibinin markalarıdır. Konutra'nın Apsiyon ile bir bağlantısı yoktur.
Geçişi birlikte planlayalım.
30 gün boyunca her özellik açık, kart istenmez. 12 bağımsız bölüme kadar olan apartmanlar için deneme sonrası da ücretsizdir.